TOMASELLI Gestión Inmobiliaria - 011-4453-8767 - 011-4993-3283

RIVADAVIA 8686 (CP 1407) Cod. 1836-d000733

VENTA - PH - INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL -Avda. RIVADAVIA 8600

Venta

Precio: USD 110000

Descripción

Código 1836-d000733

VENTA - PH 220 m² - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL - AV. RIVADAVIA 8600 - SIN EXPENSAS - A REFACCIONAR ---- UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA RENTA ---- Sobre Avenida Rivadavia al 8600, con: --- Múltiples líneas de colectivos -- Cercanía a centros comerciales --- Instituciones educativas públicas y privadas -- Servicios bancarios y comercios de alto tránsito -- Zona con demanda sostenida para alquiler tradicional, temporario. --- VENTAJAS PARA INVERSORES: -- 220 m² totales SIN EXPENSAS -- Alta demanda de alquiler en la zona -- Distribución apta para PENSION, HOSTEL o VIVIENDA MULTIFAMILIAR ---- Se comercializa PH de 220 m² totales, con entrada independiente y desarrollado en dos plantas, actualmente configurado como pensión con 7 habitaciones (5 con baño privado) - La propiedad ofrece una estructura sólida y un alto margen de revalorización mediante refacción o reconfiguración del uso - POTENCIAL DE RENTABILIDAD -- 1-) Renta inmediata: -La distribución actual permite iniciar explotación de alquiler sin modificaciones profundas -- Escenario conservador continuar con la pensión: - 7 habitaciones - Retorno mensual competitivo, con mínima inversión inicial. -- 2-) Revalorización por obra: - Una refacción parcial o total puede aumentar el valor de mercado, debido a: ---Ubicación sobre avenida principal - Metraje amplio y adaptable - -Demanda creciente en la zona para residencias temporales y usos comerciales --- 3-) Potencial de ampliación: --El inmueble cuenta con espacio para generar terrazas privadas, aumentando la rentabilidad final. -- DISTRIBUCIÓN: --- PRIMER PISO: -- 3 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común ----SEGUNDO PISO: -- 4 habitaciones - 1 baño completo - Cocina común - Estructura apta para redistribución simple, permitiendo crear unidades independientes o aumentar la cantidad de baños privados. ---- ----- Excelente proyección de revalorización -- Inversión adaptable a distintos niveles de obra --- Las medidas y superficies son aproximadas y no vinculantes los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual ---¿TENES UNA PROPUESTA o QUERES VISITARLO? CONTACTANOS HOY MISMO

Condiciones

Características

Estado:: A refaccionar

Antigüedad:: 30

Superficie total:: 220 m²

Dormitorios:: 7

Baños:: 7

Toilette/s:: 2

Departamentos por piso:: 1

Plantas/pisos:: 2

Ubicación:: Frente

Más caracteristicas

Balcón:: Corrido

Agua caliente:: Termotanque

Superficies:

Contacto

Nombre

Teléfono

Mensaje